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Wien – Nähe Schlosspark Schönbrunn – sofort verfügbar
Sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer und super günstig gelegene Altbauwohnung in Meidling!
Der Zustand der Wohnung ist nicht renoviert (letzte Renovierung fand vor vielen Jahren statt). Nach kleinen Reparaturen ist ein Einzug sofort möglich. Mit einer größeren Sanierung könnte man die Wohnung komplett modernisieren und daraus mit relativ wenig Kosten ein kleines Schmuckstück machen.
Die 55m² große Wohnung liegt im 1. OG (mit Lift) in einem sehr gepflegten Altbau, 50 m von der U-Bahn-Station Schönbrunn entfernt.
Nach dem Betreten der Wohnung kommt man in die helle Wohnküche (mit einem großen Fenster und einem kleinen Fenster), aus der man alle anderen Räume erreicht.
Das Bad - ebenfalls mit Fenster und Tageslicht - mit Badewanne befindet sich gerade aus, das WC ist integriert. Rechts finden Sie eine lange Küchenzeile, vis-a-vis Platz für eine Essecke oder für Gäste-Empfang.
Das große Wohnzimmer mit 2 Fenstern liegt ganz rechts, das kleinere Schlafzimmer ist vollkommen ruhig gelegen, mit einem Fenster auf den Innenhof blickend.
Die Wohnung wird mit einem großen (ca. 5-6 qm), trockenen Kellerabteil ergänzt. Für die Heizung und das Warmwasser sorgt eine immer gut gewartete, 2017 neu eingebaute Gastherme der Fa. Junkers.
Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf 187,- Euro im Monat und der Reparatur-Rücklagefond ist ebenfalls gut befüllt.
Termine für eine Besichtigung: +43 664 88 575 011 oder +43 676 736 4353
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
ca. 1% vom Kaufpreis
1,1 %
3,5 %
Ihre Ansprechpartnerin
Ihre Ansprechpartnerin
Doris
Scarpatetti-Matheis, MSc
Geschäftsführerin
Mobil:
+43 664 26 007 26
Telefon:
+43 4274 52 0 59
E-Mail: office@woerthersee-immo.at
