Velden - Göriach --- möblierte Wohnung mit Wörtherseeblick



Kaufpreis
240.000 Euro
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis
240.000 Euro
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

9220 Velden am Wörther See

Velden - Göriach --- möblierte Wohnung mit Wörtherseeblick

Ein- & Ausblicke.

Bilder und Fotos.

Velden - Göriach --- möblierte Wohnung mit Wörtherseeblick

Die als Ferienwohnung genutzte Wohnung befindet sich in der "Anlage" Kanzelweg, die aus insgesamt 7 Häusern besteht einschließlich einem Gemeinschaftspool. Das Verkaufsobjekt liegt mit dem Nachbargebäude am höchsten Teil des Grundstückes, dadurch ist nicht nur ein wunderschöner Berg- und Fernblick gegeben, sondern auch der Blick zum Wörthersee!

Die möblierte Wohnung im 1. OG verfügt über folgende Räumlichkeiten:
- Vorraum
- offener Wohnraum mit gemütlicher Essecke und angeschlossener kleiner Küche
- Badezimmer (mit Wanne), Waschmaschine und WC
- Elternschlafzimmer mit Fenster nach Norden
- 2. Schlafzimmer mit Einzelbetten
- verglaste Loggia mit Heizofen und Markiese

- weiteres eine Garage mit einem angeschlossenen Hobbyraum (einschließlich Dusche und WC!)

Weitere Aktivitäten können am nahe gelegenen Saissersee genützt werden, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist - oder es geht an den Wörthersee, mit dem Auto in ca. 5 Fahrminuten erreichbar.
Wer die Nähe der Berge sucht, ist an diesem Standort richtig, denn verschiedene Ski- und Wandergebiete sind in kurzer Fahrzeit erreichbar: Gerlitzen, Dreiländereck, Nassfeld ...
Im Sommer erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten einer der schönsten Golfplätze in Kärnten.

Abseits des Lifestyle-Trubels und doch in Kürze "mitten drinnen!"

Gerne übermitteln wir weitere Detailinformationen aufgrund Ihrer Kontaktaufnahme.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Details & Daten.

Basisdaten zum Objekt.

Objekt-Nr
1233
Immobilienart
Wohnung
Vermarktungsart
Kauf
Ort
9220, Velden am Wörther See
Region
AUT, Kärnten

Objektdetails.

Wohnfläche
71 m²
Grundstück
10.136 m²
Nutzfläche
101 m²
Raumanzahl
2
Badezimmer
1
Baujahr
1969
Zustand
gepflegt
Bauart
Altbau
Beziehbar
ab sofort

Ausstattung.

Öl, Zentralheizung, Südbalkon / -terrasse, Garage, Swimmingpool, Seeblick, Bergblick

Preise.

Kaufpreis
240.000 €
Betriebskosten
134,57 €
Heizkosten
72,61 €
Reparaturrücklage
154,14 €
Umsatzsteuer
27,98 €
monatliche Gesamtbelastung
389,30 €

Provision & Nebenkosten

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragserrichtungskosten

1,5-2% vom Kaufpreis

Grundbucheintragungsgebühr

1,1 %

Grunderwerbsteuer

3,5 %

Energieausweis.

FGEE

2.56

HWB

250

Ihre Ansprechpartnerin

Doris Scarpatetti-Matheis, MSc
Geschäftsführerin

Mobil:   +43 664 26 007 26
Telefon:   +43 4274 52 0 59
E-Mail:  

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