Velden am Wörthersee, top-moderne Wohnung mit Seeblick und Privat-Pool



Kaufpreis
1,250 Mio Euro
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis
1,250 Mio Euro
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

9220 Kranzlhofen

Velden am Wörthersee, top-moderne Wohnung mit Seeblick und Privat-Pool

Ein- & Ausblicke.

Bilder und Fotos.

Design-Haus: Traumhafte, moderne Wohnung

Eine Wohnung, die einem modernen Anspruch gerecht werden kann: große Glasfronten mit unverbaubarem Blick zur Bergwelt in den Süden, zum Wörthersee - einfach in die Weite.
Sonnenlage - relative Ruhelage und trotzdem in wenigen Fahrminuten ins Zentrum des Geschehens.

Die Wohnfläche?
- Insgesamt ca. 144m² Fläche inklusive 2 Schlafzimmer, Terrassse mit 57m², teilweise möbliert

- Grünbereich mit Liegewiese ca. 300m² und eigenem Infinity-Pool (10 x 4m)

- Genügend Parkmöglichkeit im eigenen Zufahrtsbereich.

- verfügbar sofort

Gerne erhalten Sie weitere Auskünfte bzw. Informationen nach Ihrer qualifizierten Kontaktaufnahme.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Details & Daten.

Basisdaten zum Objekt.

Objekt-Nr
1130
Immobilienart
Wohnung
Vermarktungsart
Kauf
Ort
9220, Kranzlhofen
Region
AUT, Kärnten

Objektdetails.

Wohnfläche
145 m²
Grundstück
3.849 m²
Gartenbereich
300 m²
Terrassenbereich
58 m²
Raumanzahl
4
Badezimmer
2
Baujahr
2005
Erschließung
voll erschlossen
Zustand
neuwertig
Bauart
Neubau
Beziehbar
ab sofort

Ausstattung.

Fliesen, Steinboden, Solarenergie, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Dusche, Parkplatz, Swimmingpool, Pellets, Wintergarten, Abstellraum, Gartennutzung, Rollstuhlgerecht, Öffenbare Fenster, Deckenleuchten, Getrennte Toiletten, Rollladen, Walmdach, Seeblick, Bergblick, Stadtblick, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Grillstelle, Außendusche, Kunststofffenster, Bad mit WC, Grünblick

Preise.

Kaufpreis
1.250.000 €
Betriebskosten
177,14 €
Heizkosten
44,54 €
Reparaturrücklage
123,13 €
Warmwasser
19,77 €
Umsatzsteuer
28,60 €
monatliche Gesamtbelastung
393,18 €

Provision & Nebenkosten

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragserrichtungskosten

1,5-2% vom Kaufpreis

Grundbucheintragungsgebühr

1,1 %

Grunderwerbsteuer

3,5 %

Energieausweis.

FGEE

1.14

HWB

61.5

Ihre Ansprechpartnerin

Doris Scarpatetti-Matheis, MSc
Geschäftsführerin

Mobil:   +43 664 26 007 26
Telefon:   +43 4274 52 0 59
E-Mail:  

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