Objekt Nummer:
2763/735
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Kärnten
Adresse:
9220 Velden am Wörther See
Kaufpreis:
€ 449.000,-
Wohnfläche:
ca. 104,00 m²
Zimmer:
4
 Merken

VELDEN-Zentrum: Wohnungen Erstbezug in Velden Zentrumslage

Velden am Wörthersee - Zentrumslage - Aussichtslage Wenn Sie Ihre täglichen Wege im Idealfall zu Fuß erledigen möchten, dann könnten diese schmucken Neubauwohnungen im Zentrum von Velden das Richtige für Sie sein ... wenige Gehminuten bis zum nächsten Einkauf ins Zentrum, zu den Ärzten, Banken, zu den Restaunts und Cafes, Strandbädern oder auch zum Bahnhof, natürlich auch zu den Freizeitmöglichkeiten. Mit Baustart Frühjahr 2019 wird in der Veldener Zentrumslage eine kleine schmucke Wohnanlage mit insgesamt nur 5 Wohnungen aufgeteilt auf 2 Häuser errichtet und die Fertigstellung ist für Frühjahr 2020 geplant. Das nördlich gelegene Haus 1 (Dachausführung: Giebeldach) mit den Tops 3, 4 und 5 Erdgeschoss: zwei gleichwertige, nach Süden ausgerichtete Eigentumswohnungen mit ca. 67m² (2 Schlafzimmer) und einer Terrasse von ca. 15m² sowie einem vorgelagerten kleinen Eigengarten. Kaufpreis: Wohnung im EG 298.000 € Im Obergeschoss liegt eine ca. 104m² Wohnung (3 Schlafzimmer), offener Wohn- Essbereich, Bad (Dusche), WC und Diele. Die teils überdachte Terrasse präsentiert sich mit ca. 63m² Nutzfläche und wunderbarer Fernsicht. Ein Lift kann optional eingebaut werden. Kaufpreis: Wohnung im OG 449.000 € Haus 2 mit den beiden identen Tops 1 und 2 (Flachdach): Das nach Süden vorgelagerte kleinere Haus mit insgesamt ca. 130m² teilt sich in 2 gleichwertige Wohnungen mit Fensterflächen nach Süden, Terrassen und vorgelagerten Eigengärten, tollem Blick in die Bergwelt der Karawanken und auf das Stadtbild von Velden. Kaufpreis: je Wohnung 298.000 €. Derzeit könnten 2 Wohnungen auch zusammengelegt werden, ebenso sind Änderungswünsche im Rahmen der Möglichkeiten noch durchführbar. Insgesamt stehen für alle Wohnungen 8 KFZ-Abstellplätze (Kaufpreis € 8.000,-) inkl. 2 Carports zur Verfügung (Kaufpreis 11.000 €). Die Heizung erfolgt über Fernwärme Zentralheizung (Fußbodenheizung). Lage: Velden Zentrumslage in ca. 3 Gehminuten, Bahnhofsnähe, sonnige, großteils ebene Lage. Rechtlicher Hinweis: Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger. Aufgrund der Nachweispflicht sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail, Telefonnummer und Wohnanschrift bearbeiten. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben oder die genaue Liegenschaftsadresse bekanntgegeben bzw. Besichtigungen durchgeführt.
Kaufpreis:
€ 449.000,-
 
 
Betriebskosten inkl. Heizkosten:
€ 120,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 104,00 m²
Terrassenfläche:
63 m²
beziehbar ab:
Herbst 2019
Zimmer:
4.5
Bäder:
1
WC:
1
Abstellplatz:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 2018
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
Orientierung:
S
HWB:
49.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
A+
Lage: Stadtrand, Villengegend, Grünlage, Aussichtslage, Sonnige Lage; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden